长实为什么突然收购英国的酒店物业?此前在英国有什么发展项目吗?

长实252亿港元收购英式酒馆营运商 获1687家酒馆、餐厅及酒店

@Ly:这个应该不算是酒店物业,标的公司大部分资产应该书酒馆等饮酒场所。投资该物业是因为该物业能提供持续且稳定的收益。而长实在英国就有很多项目了,目前累计投资额已经超过300亿英镑了,涵盖基础设施、港口、零售、交通、地产、通讯等等各个行业。

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为什么奥园的回款率会低?行业平均水平大概是多少?

业绩会直击 | 奥园郭梓文:房地产天花板10年后到来(实录)

@司文蔼鞑:据3月份各房企发布财报数据计算,碧桂园权益销售为5018.8亿元,收入3790.8亿元,结转率为75.5%;万科销售为6069.5亿元,收入为2976.8亿元,结转率为49.05%;恒大销售为5513.4亿元,收入为4662亿元,结转率甚至高达84.5%

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听闻武汉近期将出让的两宗巨无霸地块潜在买家为华夏幸福,起拍总价达116亿元,会跟平安再有合作吗?

平安不做野蛮人 华夏幸福58亿转让丰台项目背后

@霜降清水河:查了一下,武漢是將於9月10日出讓位於武昌濱江商務的兩宗地。 亦有傳聞說,吳向東計劃在武漢開啟一個巨無霸的商業地產項目。 至於是華夏幸福斥資超百億拿地,還是平安接手地塊再交給華夏幸福代建代管,暫時只有拭目以待了。

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美的置业的业绩增长态势很强啊,可是为什么土地的销售均价还不足万元?这在同行对比看来是不是太低了?

美的置业上半年收入141.95亿 核心净利润18.89亿

@超人的蜗牛壳:美的地产是以智慧健康住宅开发为主,主要布局都不是在一线城市,这个主要原因就导致了均价销售低。看美的官方的介绍:发展迄今,美的置业的物业发展项目均衡布局于珠江三角洲、长江三角洲、长江中游经济区、华北地区及中国西南经济区等五大核心经济区,覆盖全国15个省份的48个城市。截至2018年12月31日,美的置业拥有总建筑面积达45.07百万平方米的土地储备。主要布局不在一线城市,也不在热门二线城市,而且项目也不是在市中等高均价地段,所以他的销售价高不了。

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此次收購是長實第一次涉足英國酒吧相關業務嗎?

李嘉诚再入英伦 长实潜伏两年溢价51%收购英式酒馆

@细嗅蔷薇:不是第一次了。 早在2016年底,长实就已经从Greene King 买下了136家酒吧物业,然后再回租给Greene King。

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三年前融信是怎么考虑的,为何会拿下这宗地王地块?

解局 | 融信万科百亿地王里的三年账本

@桃谷六仙-桃根仙:2015年-2016年,房地产融资渠道总体很畅通,销售行情也一路往上走,地价、房价暴涨,在那种热情高涨的形势下大家都理所当然认为房地产行情会持续,拿地也就大胆很多,比如泰禾在深圳尖岗山也拿了地王。但此后调控加码,限购限贷限价以及前端融资收紧等,让整个行业进入下行周期,预期变了,拿地王的房企也就被套住了。

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全國核心城市核心地段的地王項目,怎么就淪落到虧本銷售的地步呢?

解局 | 融信万科百亿地王里的三年账本

@欣兒:首先,融信是以单价地王拿下这宗地块的,土地成本相对较高,彼时分析人士就预期,融信拿下这宗地块最多能够做到盈亏平衡;其次是,融信拿下地块后,调控随之而来,限价限售等政策一波接着一波,原本拿地成本就比较高,销售价格还上不去,只能落下亏本的后果了。

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上半年,房企频发美元债救急,面对当下的经济形势,接下来,对房企而言最有利的融资方式是什么?

成见 | 汇率凶猛 纷纷赎回美元债的房企们

@Gea吖!:目前国际形势不明朗,外债是一个极为不安全的选择。所以,我认为房企更多会选择国内的融资。例如银行贷款,发国内的公司债之类的。

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引入平安后,华夏幸福的资金面是转好了,但销售乏力的原因是什么呢?

华夏幸福半年利润达承诺 环京依赖褪去与异地扩张

@自由在高处:华夏幸福销售乏力,跟市场环境有关,也与自身布局有关。作为销售大本营的环京区域目前限购依然严重是最大的因素。

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供股是否会损害中小股东权利?

首创置业:希望今年能完成供股计划 规模在20_30亿

@Ly:供股肯定在一定程度上会损害中小股东的权利的,因为供股之后,也就意味着总股本多了,股东的权利自然就摊薄了。或者股东为了不稀释权利,选择认购相应的供应新股,这也多掏了一些钱出来。

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